Зима дома солнечная, но холодная и ветреная. Кондоминиум на Андаманском море — короткий путь к теплу: полная собственность на ваше имя, от одной до трёх спален, цены от $99,000 ≈ 8,4 млн ₽. Начните с двадцати минут по видеосвязи на русском языке — из вашего города, который на три часа впереди Таиланда.
Квартира на Пхукете, которая ваша с первых холодов: в полную собственность, на ваше имя, с открытой ценой. Дорога занимает часы, а не дни; разница во времени — три часа; разговор с нами — на русском языке.
Короткий путь
Зима на побережье ясная и холодная. Многолетние нормы для Владивостока — около −9 °C в декабре, −12 °C в январе и −8 °C в феврале, ночью до −12…−18 °C, а в декабре северо-западный ветер 15 м/с и сильнее дует 6–9 дней. Это солнечная зима, и многие её любят; это и сезон, когда семья охотно провела бы несколько недель в тепле.
Дальневосточные семьи уже смотрят в сторону Азии. Аэропорт Хабаровска насчитал 5,8 тысячи пассажиров на Пхукет за новогодние праздники 2024/25, и Пхукет был главным зимним направлением. На табло есть и Санья, и Вьетнам, а Хайнань и Вьетнам — хорошие места для недели. Пхукет добавляет зрелую курортную экономику и рынок, где иностранец может владеть кондоминиумом в полную собственность, на своё имя, по тайскому закону.
Дорога занимает часы. В зимнем расписании 2025/26 аэропорт Хабаровска показывал Пхукет с «Аэрофлотом», «Икаром» и «Азур эйр»; из Сибири S7 летит из Новосибирска на Пхукет с 27 октября 2026 года с остановкой в Иркутске на 45 минут, в пути около 10 ч 30 мин. Из Владивостока и с Сахалина варианты меняются по сезонам и часто включают пересадку. Сверяйтесь с расписанием — а неделю поможем спланировать мы.
Таиланд на три часа позади Владивостока, поэтому звонок в 19:00 дома — это 16:00 на Пхукете. Сезон, а не переезд: квартира, которая ждёт с первых холодов, семья, приезжающая по очереди, и Дальний Восток на другом конце перелёта, когда захочется домой.
Почему Пхукет
Часы в пути, три часа разницы во времени и право собственности, оформленное на ваше имя.
В зимнем расписании 2025/26 Хабаровск показывал Пхукет у трёх перевозчиков, а из Сибири S7 летит из Новосибирска с 27 октября 2026 года с остановкой в Иркутске. Для Владивостока и Сахалина выбор зависит от сезона. Сверяйтесь с расписанием; на ваши даты мы уточним его.
В нашем каталоге 19,000+ объектов в 380+ проектах, 290+ из них — на Пхукете. На этой странице восемь, от $99,000 ≈ 8,4 млн ₽: цена, площадь и срок сдачи каждого. Хайнань и Вьетнам рядом и хорошо известны; аргумент Пхукета — зрелая курортная экономика и кондоминиумы, которыми иностранец может владеть в полную собственность.
Пхукет — курортный остров с пляжами, аэропортом, частными клиниками и международными школами. По каждому проекту из вашей подборки мы заранее выясняем ближайшие школу и клинику, чтобы сезон там подходил и детям, и родителям.
Паспорт России позволяет въехать в Таиланд без визы на 30 дней (с 15 сентября 2026 года), с одним продлением на 30 дней. Для более долгого срока существует Destination Thailand Visa — она рассчитана на удалённых работников: пять лет, до 180 дней за один въезд. Квартира сама по себе не даёт вида на жительство.
Квартиру в кондоминиуме иностранец может оформить на себя в полную собственность, пока доля иностранцев в здании не превышает 49%; сделку регистрирует Земельный департамент. Виллы и земля оформляются иначе: аренда на 30 лет с продлением по договору или тайская компания. Юридическую форму каждого лота мы указываем в подборке.
В одних проектах есть программа аренды или управления, в других нет. Условия оператора мы разбираем на звонке; доход зависит от загрузки и не гарантирован, если иное не записано в договоре.
Восемь проектов из нашего каталога для покупателей с Дальнего Востока: семь кондоминиумов с квартирами от одной до трёх спален на западном побережье Пхукета и в Равае и один комплекс вилл — с опубликованными ценами. Показаны лоты от $99,000.
Arise Vibe в Банг Тао: 91 лот, одна или две спальни, 34–92 м², сдача планируется в 4 квартале 2026 года. Самая низкая цена входа в этой подборке.
The Title Sierra Bangtao — самый крупный проект в этой подборке: 293 лота, одна или две спальни, 28–63 м², сдача планируется в 3 квартале 2028 года.
Olive, 215 лотов в Най Янг недалеко от аэропорта; одна или две спальни, 32–63 м², сдача планируется в 1 квартале 2029 года — до сдачи платежи идут этапами по ходу строительства.
Silhouette by The Zero в Най Янг: всего 66 лотов, от одной до трёх спален, 32–91 м², сдача планируется во 2 квартале 2028 года.
Halo 1, готовый дом в Най Янг: всего 15 лотов, одна или две спальни, 36–58 м². Для покупателя, который хочет увидеть готовую квартиру до следующей зимы.
The Ozone Oasis Condominium в Банг Тао: 130 лотов, от одной до трёх спален, 35–121 м². Значится как готовый, со сдачей в 4 квартале 2026 года — мы уточняем, какие лоты можно принять уже сегодня.
The Title Adora Rawai: 118 лотов в Равае, на юге острова, одна или две спальни, 35–81 м², сдача планируется в 1 квартале 2027 года.
The Ozone Campus Villa: семь вилл с тремя–пятью спальнями, 307–394 м², в Банг Тао, сдача в 2026 году; оформляются на зарегистрированную аренду или через тайскую компанию.
Эти восемь — подборка для этой страницы. В полном каталоге 19,000+ объектов в продаже в 380+ проектах — на Пхукете и по всему Таиланду. Назовите сезон и бюджет — и мы подберём варианты по всему каталогу.
Данные каталога на 11 октября 2026 г.. Цены пересчитаны из тайских батов по курсу 33.57 THB за доллар США.
Arise Vibe в Банг Тао: 91 лот, одна или две спальни, 34–92 м², сдача планируется в 4 квартале 2026 года. Самая низкая цена входа в этой подборке.
The Title Sierra Bangtao — самый крупный проект в этой подборке: 293 лота, одна или две спальни, 28–63 м², сдача планируется в 3 квартале 2028 года.
Olive, 215 лотов в Най Янг недалеко от аэропорта; одна или две спальни, 32–63 м², сдача планируется в 1 квартале 2029 года — до сдачи платежи идут этапами по ходу строительства.
Silhouette by The Zero в Най Янг: всего 66 лотов, от одной до трёх спален, 32–91 м², сдача планируется во 2 квартале 2028 года.
Halo 1, готовый дом в Най Янг: всего 15 лотов, одна или две спальни, 36–58 м². Для покупателя, который хочет увидеть готовую квартиру до следующей зимы.
The Ozone Oasis Condominium в Банг Тао: 130 лотов, от одной до трёх спален, 35–121 м². Значится как готовый, со сдачей в 4 квартале 2026 года — мы уточняем, какие лоты можно принять уже сегодня.
The Title Adora Rawai: 118 лотов в Равае, на юге острова, одна или две спальни, 35–81 м², сдача планируется в 1 квартале 2027 года.
The Ozone Campus Villa: семь вилл с тремя–пятью спальнями, 307–394 м², в Банг Тао, сдача в 2026 году; оформляются на зарегистрированную аренду или через тайскую компанию.
Как мы встречаемся
Для начала достаточно двадцати минут: вы рассказываете о сезоне, бюджете и о том, кто поедет, а в тот же день мы присылаем письменную подборку с ценами, графиками платежей и долей иностранцев в каждом здании. Поездка на Пхукет для показа — это перелёт в несколько часов; с Сахалина мы продумываем пересадку вместе с вами.
Или напишите менеджеру в мессенджер
Двадцать минут на русском: сезон, кто едет, бюджет.
Квартиры, цены, графики платежей и доля иностранцев в каждом здании — в тот же день.
Перелёт в несколько часов, чтобы увидеть квартиру, или удалённая резервация и первый приезд зимой.
Наш юрист проверяет договор; путь платежа согласуется с вашим банком и нашим юристом до резервации; право собственности регистрируется в Земельном департаменте.
Без посредников. Мы работаем с застройщиками напрямую и без посредников.
Юрист проверяет каждый лот. Плюсы и минусы — прямо, до того как вы заплатите.
Забота после передачи. Управление, аренда и отчёты остаются на месте, пока вы на побережье.
работы с застройщиками, районами и ценами Пхукета
мы сопровождали от первого звонка до получения ключей
в продаже в каталоге, в 380+ проектах по всему Таиланду
вместо нашей комиссии — агентству платит застройщик
Из Хабаровска — около 8 часов на прямых рейсах прошлой зимы. Из Сибири S7 летит из Новосибирска на Пхукет с 27 октября 2026 года, в пути около 10 ч 30 мин, с остановкой на 45 минут в Иркутске, где пассажиры остаются на борту.
Из Владивостока и с Сахалина варианты меняются по сезонам и часто включают пересадку. До покупки билетов мы перечисляем то, что действительно продаётся на ваши даты.
Прошлой зимой из Хабаровска были прямые рейсы на Пхукет с «Аэрофлотом», «Икаром» и «Азур эйр»; расписание на эту зиму стоит проверить, потому что перевозчики и дни меняются.
Для Владивостока мы не обещаем беспосадочный рейс. Мы смотрим реальные варианты на ваши даты и даём их вам до любых платежей.
Таиланд на три часа позади Владивостока и Хабаровска и на четыре часа позади Сахалина. Звонок в 10:00 на Пхукете — это 13:00 во Владивостоке.
С разницей в три часа звонки домой, в банк или в школу укладываются в обычный рабочий день.
Да. Иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме в полную собственность на своё имя в пределах квоты здания для иностранцев — 49%; право собственности регистрируется в Земельном департаменте. Земля иностранцам недоступна.
Проекты на этой странице начинаются от $99,000 ≈ 8,4 млн ₽. Для виллы обычные формы — зарегистрированная аренда или тайская компания; какая подходит, мы говорим до вашего решения.
Путь платежа согласуется с вашим банком и нашим юристом до резервации. Тайские банки запрашивают назначение платежа и документы об источнике средств, поэтому эти бумаги готовят заранее.
Для кондоминиума в полную собственность деньги переводят из-за рубежа в иностранной валюте; банк оформляет документ о валютной операции (Foreign Exchange Transaction), который понадобится при регистрации в Земельном департаменте. Цена выплачивается этапами: резервация, платёж по договору, взносы, остаток при передаче.
Безвизовый въезд для паспорта России — 30 дней (для въезда с 15 сентября 2026 года), с одним продлением на 30 дней за 1 900 THB в иммиграционном офисе. Нужна карта прибытия (TDAC).
Destination Thailand Visa рассчитана на удалённых работников: пять лет, до 180 дней за один въезд, 500 000 THB подтверждённых средств и сбор 10 000 THB. Недвижимость сама по себе не даёт вида на жительство, а правила меняются — актуальные мы присылаем.
Налоговый резидент России, открывший счёт за рубежом, должен уведомить налоговую в течение месяца и подавать ежегодный отчёт; налоговая описала исключения, например для тех, кто за год провёл за границей более 183 дней. Нужно ли сообщать о зарубежной квартире, мы не вправе говорить за вас — это вопрос к вашему налоговому консультанту.
Как отчитываться о зарубежной квартире — вопрос к вашему налоговому консультанту, а не к нам: мы не налоговые консультанты. Мы предоставляем договор и платёжные документы, которые он запросит.
Это доля общей площади здания, которой иностранцы могут владеть в полную собственность. Остальное принадлежит тайским собственникам. В пределах квоты ваш лот — в полной собственности на ваше имя.
До резервации мы получаем у застройщика актуальную долю иностранцев и записываем её. Если доля исчерпана, мы говорим об этом и показываем другое здание.
В некоторых проектах есть программа аренды или управления: оператор сдаёт лот, принимает гостей и отчитывается перед вами. В других её нет, а условия различаются от проекта к проекту.
Доход зависит от загрузки и не гарантирован, если иное не записано в договоре. Условия каждого оператора мы разбираем на звонке.
Начните с видеозвонка на русском, затем получите письменную подборку. Когда будете готовы, достаточно одной поездки: день показов на Пхукете с трансфером из аэропорта. С Сахалина мы продумываем пересадку вместе с вами.
Резервацию и договор можно оформить удалённо, а право собственности регистрируется в Земельном департаменте при завершении сделки — лично или по доверенности.
Скажите, когда вам удобно: видеозвонок на русском языке и, если всё ещё нравится, поездка на показ на Пхукет.
Звонок по видео на русском; если удобнее — на английском. Оставьте контакты: менеджер свяжется с вами и назовёт свободные часы по вашему времени. Если вы смотрели конкретный проект, подготовим по нему цифры.
